贵阳红枫湖民房出售 贵阳买房,观山湖花果园之后,下一个热点区域会出现在哪儿?

时间:2021-09-17 12:54:33 作者:admin 31765
贵阳红枫湖民房出售 贵阳买房,观山湖花果园之后,下一个热点区域会出现在哪儿?

贵阳买房,观山湖花果园之后,下一个热点区域会出现在哪儿?

作为几十年都在贵州生活的人,亲眼目睹了2010到现在将近十多年的贵阳楼市,如果说从2010年花果园改造开始,相继出现的购房热点区域,前面十年如果把花果园比作贵阳楼市原始股、然后是观山湖,特别是围绕观山湖公园这一圈,楼市的红利还是非常可观的。

以此类推,要分析下一个热点区域会出现在哪里,首先要看一张图,也就是贵阳城市热力分布图,人口越集中、商业越繁华的区域,热力指数就越高、越红:

热力图

从热力图上不难看到,贵阳的老城区、观山湖的部分板块,都是人口和商业比较集中的板块,而如果参考花果园的成功经验,那就是位于新老城区的交汇、融合处,这样的区域,往往既能承接老城区人口密集的流量,又能享受新城区拓展开发的红利。

从未来10~20年的阶段来看,未来的三马、小关等板块,可能会有不错的潜力,实际上,现在的三马,热度已经逐渐起来了,因为刚好位于观山湖和花果园这两大热门板块之间,而且南面还和花溪久安等潜力板块连着。

如果要从更为长远的30~50年的阶段来看,那么未来的热点区域,从贵阳和贵安新区的融合中,或许能够看到不少的机遇,比如花溪大学城、久安等板块,以及观山湖的金华组团等,甚至连清镇这么一大块区域,位于观山湖和贵安中间,实际上,现在已经有从贵安到贵阳的地铁线路(S2号线),从贵安经清镇板块到贵阳了,所以,长远看来,这些区域,都有可能成为下一个热门板块。

贵安新区

其实,从现在已经批复了的5条地铁线路走向也看得出来,除了1、2、3条线沟通主城东西南北以外,s1号线和s2号线,都是往西面贵安新区规划的,沟通贵阳和贵安,可见,贵阳城市向西的潜力之大,未来,凡属于城西的板块,比如观山西、清镇、金华等区域,大致会迎来不错的机遇期,这些区域买房,基本上升值空间还是值得期待的。

南面虽然花溪大学城也在和贵安进行融合,但是花溪和观山湖对比起来,不同之处显而易见,向西融合要经过清镇,清镇和观山湖的强强联合,共同辐射贵安,可能比花溪单独和贵安毗邻,要来得更加快一些,长远看来,向西融合和向南融合,都有空间,但是如果中短期内想要见到比较可观的增长幅度,可以把目光多投向城西板块。

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