日本留学生租房推荐 去日本留学宿舍是什么样子?或者在日留学生租房什么样的?

时间:2021-10-24 04:16:01 作者:admin 69536
日本留学生租房推荐 去日本留学宿舍是什么样子?或者在日留学生租房什么样的?

去日本留学宿舍是什么样子?或者在日留学生租房什么样的?

语言学校的宿舍基本都是和不动产公司合作的,也就是和自己租房子情况差不多。

日本的大学宿舍很少,留学生有很大申请不到的可能性。

一般来说:偏远的地区宿舍又好又便宜。

重点说一下租房子的情况:

其实我们很多人可能在国内就有租房的经历,租房的过程比较麻烦比较复杂 ,因为想租一个又便利的环境又好又便宜的房子并不是那么容易的。可以说在日本租房子更麻烦一些比如需要保证人,不像在国内的有身份证就行。像日本生活在东京却选择住在横滨、琦玉等周边地区的人就有很多。因为都内花费高,上班族每天坐地铁上班大概一个小时。住的比较远是很常见的。

至于大家纠结的住寮还是租房的问题,

因为在国内租房子比较麻烦 重要的是看不到实物导致会有落差,刚开始其实个人还是建议先住宿舍,在日本熟悉后,再出去租房,那时候消息来源也多,不容易被坑。还能认识能合租的好朋友。不过这个因为因人而异,根据自己的情况定吧。

如何选房

一般我们会从这几个方面考虑房屋的选择比如:离地铁、学校远近,采光,房租。在日本也有相关的租房软件。一搜索会出现你想搜的房子比如可以先搜索押金礼金都没有的,在逐渐扩大范围。有合适的要抓紧时间打电话。

一种是房主自己出租的,还有的是会挂到中介里边,这样的需要手续费。

再就是寄宿家庭的。有的人愿意更切实的体验日本的风俗习惯比较倾向于选择寄宿家庭。但是日本家庭却很少接受寄宿的学生。

自己租房子的注意事项:

最基本的日语要好一点,合同最起码要能看懂,跟中介房东能够沟通。提前想一下自己能接受的月租金。熟悉一下日本房子的构造,日本房子的格局普遍小一些。但是麻雀虽小五脏俱全比如说ONEROOM一个房间什么都有了。再比如ONEKITCHEN 也就是带厨房的屋子,再比如2DK - D是DINING,除了有厨房,厨房旁边还有一个小餐桌。还有LDK,更大一点带厨房的。ONEROOM﹤ONEKITCHEN﹤2DK ﹤ 2LDK。也可以向语言学校的事务询问相关信息。再就是利用不动产中介,跟他们说一下你的要求。感觉不错可以去看一下房子,避免“照骗”。日语好一点的直接给房东打电话。

找中介需注意事项

1.要注意的是普通木造的房子没有家具,所以比较推荐语言学校因为有学长学姐留下来的东西

2.确认押金礼金。押金到了时间不交房租想退租的话和国内的规矩一样并不会返还,礼金是送房东不退还,像其他的一些公共设施管理费(日本大部分都需要),公益费(楼道清扫费,电费水费,一般第一个月都要交)建议找一个日语好的学长一起去找中介。

提醒一下:

(1)合同的内容一定要看懂。确定理解了再签。后悔的话比如住了一年结果半年就想走,这种情况是需要交违约金的,违约金很高!有的同学之前有这样的情况在国内联系的中介,去了之后说周边施工很吵,这也是在国内就租好房的一个劣势了,不了解房子周边的环境。

(2)搬家。有效期到了要提前一个月知会对方包括工作后的离职也是。如果没有提前打招呼就会扣除你的下个月房租。

保证人

保证人的条件,普通留学生是不行的。热心肠想帮你也不行的。有固定收入工作的人才能是你的保证人。日本人比较注重责任这一块所以不是很容易就给你做保证人。如果你不交房租的话会找连带保证人。一般有永驻的中国人帮忙做保证人可能因此而影响字的相关权益。所以大家尽量也不要去拜托别人来做这个。别人拒绝也很为难。如果在日本上大学的话,大学事务那边有外国人留学生住宅补偿综合补偿制度。这样学校就可以帮你做担保。当然有的地方不太承认这个,更严格的是保证人盖章的话也比较严格,需要给保证人刻章的地方提供印章证明。找中介的花会协助解决保证人问题,基本也都是需要收费的。

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